在物业管理行业中，工程维修主管是一个至关重要的角色。他们负责确保物业设施的正常运行和维护，为业主提供一个安全、舒适的生活环境。以下是物业项目工程维修主管的主要岗位职责：

1. 设备管理

工程维修主管需要对物业内的各类设施设备进行日常管理和定期检查，包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供暖通风空调（HVAC）等。通过科学合理的维护计划，延长设备使用寿命并减少故障发生频率。

2. 维修服务

当接到业主或住户报修请求时，主管需迅速响应并安排专业人员前往现场解决问题。无论是小范围修理还是大型改造工程，都需要协调资源以确保任务按时完成，并达到预期效果。

3. 安全管理

安全始终是物业管理的核心关注点之一。作为团队领导者，工程维修主管必须制定严格的安全操作规程，并监督员工遵守相关规定。同时，在紧急情况下能够快速组织应急措施，保护人员财产不受损害。

4. 成本控制

在保证服务质量的前提下，合理规划预算对于任何企业来说都非常重要。因此，该职位还需要具备一定的财务管理知识，通过对材料采购、外包服务定价等方面的优化来降低整体运营成本。

5. 团队建设与发展

一支高效的团队是成功的关键因素之一。除了完成具体工作任务之外，工程维修主管还肩负着培养下属技能、提升整个部门工作效率的责任。这包括但不限于新员工培训、绩效考核以及激励机制的设计等方面。

6. 沟通协调

物业管理涉及到多个利益相关方，如开发商、政府部门、供应商及住户等。良好的沟通技巧可以帮助主管更好地处理各种复杂情况，并促进各方之间的和谐关系。

7. 技术更新与学习

随着科技的发展，许多传统行业都在经历变革。为了保持竞争力，物业项目工程维修主管应当持续关注行业内最新的技术和趋势，并将其应用于实际工作中，从而提高工作效率和服务水平。

综上所述，物业项目工程维修主管不仅需要掌握扎实的专业知识和技术能力，同时也应该拥有出色的领导力与人际交往本领。只有这样，才能真正胜任这一充满挑战却又意义非凡的工作。