【监理公司工程竣工验收会议纪要】时间： 2025年4月5日

地点： XX项目部会议室

参会人员：

- 建设单位代表：张XX

- 施工单位负责人：李XX

- 监理单位代表：王XX

- 设计单位代表：赵XX

- 质量监督部门人员：刘XX

会议主持人： 王XX（监理单位）

一、会议目的

本次会议旨在对XX工程项目进行竣工验收，确认工程是否符合设计要求及合同约定内容，确保工程质量合格，具备投入使用条件。

二、工程概况简述

本项目为XX小区住宅楼建设工程，总建筑面积约12,000平方米，包含地下一层、地上六层。项目自2023年6月开工，至2025年3月底完成全部施工任务，目前已进入竣工验收阶段。

三、现场检查情况

由建设、施工、监理、设计四方联合对工程进行了全面检查，重点查看了以下方面：

1. 主体结构质量：建筑结构整体稳定，无明显裂缝或变形现象。

2. 建筑装饰工程：内外墙粉刷平整，门窗安装牢固，防水处理到位。

3. 水电安装工程：管道铺设规范，水电气系统运行正常，无渗漏现象。

4. 消防设施：消防通道畅通，灭火器材齐全，系统调试合格。

5. 环保与节能措施：各项环保指标符合国家相关标准，节能设备运行良好。

四、资料审查情况

会议期间，各参建单位对工程技术资料进行了详细核查，包括：

- 工程施工记录

- 材料进场检验报告

- 隐蔽工程验收记录

- 各分部分项工程验收记录

- 安全文明施工资料

经核查，资料基本完整、真实，符合相关规范要求。

五、存在问题及整改建议

在检查过程中发现以下问题：

1. 部分外墙保温层存在空鼓现象，需施工单位进行修补处理。

2. 个别房间通风口未按设计图纸设置，需重新调整。

3. 电梯井道内有少量杂物未清理，影响后期使用安全。

针对上述问题，监理单位提出整改意见，并要求施工单位限期完成，监理单位将进行复查。

六、验收结论

经综合评定，该项目已基本达到竣工验收条件，工程实体质量符合设计及规范要求，各项功能满足使用需求，资料齐全，具备正式交付使用的条件。

七、后续工作安排

1. 施工单位须在5个工作日内完成整改并提交整改报告；

2. 监理单位组织复查，确认整改合格后签署竣工验收报告；

3. 建设单位根据验收结果办理相关手续，安排后续交接工作。

会议结束时间： 2025年4月5日 16:30

会议记录人： 王XX（监理单位）

签发单位： XX监理公司

签发日期： 2025年4月5日