据媒体报道，近日，【山东省物业管理条例全文2019】引发关注。《山东省物业管理条例》是山东省为规范物业管理行为、维护业主合法权益、提升物业管理水平而制定的重要地方性法规。该条例自2019年施行以来，对全省物业行业的健康发展起到了积极的推动作用。以下是对该条例内容的总结，并以表格形式呈现关键条款和核心内容。
一、条例主要内容概述
《山东省物业管理条例》共分为九章，包括总则、业主和业主大会、前期物业管理、物业服务、物业使用与维护、专项维修资金、法律责任、附则等内容。条例明确了物业管理各方的权利与义务，强化了政府监管职责，保障了业主的知情权、监督权和参与权。
二、核心（表格形式）
| 章节 | 内容要点 | 核心内容说明 |
| 第一章 总则 | 法律依据、适用范围、基本原则 | 明确条例适用于本省行政区域内物业管理活动，强调依法管理、公平公正、公开透明的原则。 |
| 第二章 业主和业主大会 | 业主权利与义务、业主大会职责 | 业主享有知情权、监督权和参与决策权；业主大会是业主行使共同管理权的组织形式。 |
| 第三章 前期物业管理 | 建设单位责任、临时管理规约 | 建设单位应选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同；临时管理规约在业主大会成立前有效。 |
| 第四章 物业服务 | 服务标准、合同管理、服务质量 | 物业服务企业应按照合同提供服务，明确服务内容、收费标准和质量要求。 |
| 第五章 物业使用与维护 | 公共设施管理、安全责任 | 强调公共区域的安全管理，禁止违规占用、破坏公共设施等行为。 |
| 第六章 专项维修资金 | 资金筹集、使用与监管 | 明确专项维修资金的筹集、使用流程及监管机制，确保资金专款专用。 |
| 第七章 法律责任 | 违法行为处罚 | 对违反条例的行为设定相应的行政处罚措施，如罚款、责令改正等。 |
| 第八章 附则 | 解释权、实施时间 | 条例由山东省人大常委会负责解释，自2019年5月1日起施行。 |
三、条例亮点分析
1. 强化业主自治
条例鼓励业主通过业主大会行使管理权，提高业主参与度，增强物业管理的民主性和透明度。
2. 规范前期物业管理
明确建设单位在前期物业管理中的责任，防止因前期管理不到位导致后期纠纷。
3. 加强资金监管
对专项维修资金的使用进行严格规定，防止资金被挪用或滥用，保障业主的共同利益。
4. 明确法律责任
对物业服务企业和相关责任人违法行为设定了具体处罚措施，增强了条例的可操作性和执行力。
四、结语
《山东省物业管理条例》作为一部重要的地方性法规，对于推动物业管理行业规范化、法治化具有重要意义。通过对条例内容的梳理与总结，有助于更好地理解和执行相关规定，促进物业管理工作的有序开展，提升居民生活品质。
