【保障房是什么】保障房，全称为“保障性住房”，是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房。它不同于商品房，具有一定的公益性和福利性质，旨在通过政府支持和市场机制相结合的方式，满足特定群体的住房需求。
保障房主要包括以下几种类型：
- 廉租住房：面向最低收入家庭，租金低廉，主要用于解决最困难群体的居住问题。
- 经济适用房：价格低于市场价，主要面向中等收入家庭，购买需符合一定条件。
- 限价房：由政府设定销售价格上限，确保房价在合理范围内，适合部分中等收入人群。
- 共有产权房：购房者与政府共同拥有房屋产权，购房者可按比例支付房款，未来可逐步购买全部产权。
保障房的建设、分配和管理均由政府主导或参与，确保公平性和可持续性。不同地区根据自身情况制定具体的保障房政策，以更好地服务本地居民。
保障房类型及特点一览表
| 类型 | 定义说明 | 适用人群 | 购买/租赁条件 | 特点 |
| 廉租住房 | 政府提供给最低收入家庭的低价住房 | 最低收入家庭 | 无购房能力，收入极低 | 租金低廉，使用期限有限 |
| 经济适用房 | 价格低于市场价，有一定购买限制的住房 | 中等收入家庭 | 收入符合标准，无其他房产 | 价格优惠，但不可随意转让 |
| 限价房 | 政府规定最高售价的住房 | 部分中等收入家庭 | 收入达标，无购房记录 | 价格可控，适合刚性需求者 |
| 共有产权房 | 购房人与政府共同拥有产权的住房 | 中等偏下收入家庭 | 收入符合标准，无其他房产 | 可逐步购买全部产权，后期自由交易 |
保障房作为我国住房体系的重要组成部分，对于改善民生、促进社会公平具有重要意义。随着政策不断完善，保障房制度将在未来发挥更加积极的作用。
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