在上海这座繁华都市，房产税一直是大家关注的焦点之一。那么，哪些房产需要缴纳房产税呢？首先，上海的房产税主要针对本市居民家庭的第二套及以上住房，以及非本市居民的新购住房。简单来说，如果你在上海已经拥有一套房子，再购买第二套时就需要开始考虑房产税的问题了。

那么，房产税具体怎么计算呢？房产税的计算公式为：应纳税额 = 应税面积 × 新购房单价 × 70% × 税率。其中，税率分为0.4%和0.6%两档，主要依据房产的市场价值来划分。如果新购房单价低于全市平均交易价格的2倍，则适用较低的0.4%税率；反之则适用0.6%的税率。

💡小贴士：了解这些信息后，大家可以提前做好财务规划，避免因政策不了解而产生不必要的麻烦。无论是准备买房还是已有房产，掌握房产税的相关知识都很重要哦！🏠💰