买房对于很多人来说是一件大事，而契税则是购房过程中不可避免的一部分。那么，首套房的契税是如何计算的呢？让我们一起来看看吧！🔍

首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋的面积和地区的不同有所变化。一般来说，如果购买的是首套房，且房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%；如果房屋面积超过90平方米，则税率为1.5%。当然，具体的比例还需要参考当地政策哦！📍

其次，契税的计算公式很简单：应缴纳契税 = 房屋成交价 × 契税率。比如，你买了一套100万的房子，面积超过90平方米，按照1.5%的税率来算，你需要缴纳的契税就是100万 × 1.5% = 1.5万元。💰

最后，记得准备好相关材料，如购房合同、身份证等，去相关部门办理手续。契税虽然不是一笔小数目，但它是为了支持国家房地产市场健康发展的一项政策。所以，提前了解清楚，合理规划资金，才能让购房之路更加顺利！💡

买房虽复杂，但只要用心准备，一切都会迎刃而解！💪