🏠 第一部分：房屋产权是什么？

房屋产权是指房屋所有者对房屋及其占用土地依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。简单来说，拥有产权意味着你有权决定如何使用、出租或出售你的房子。产权的期限通常分为70年（住宅）和50年（商业用途），到期后需续期。

📜 第二部分：房产证的作用

房产证是证明房屋所有权的重要文件，相当于房子的“身份证”。它记录了房屋的基本信息，如地址、面积、产权年限等。拿到房产证后，你才能真正拥有合法的房屋所有权，这也是交易和贷款的关键凭证。

🚨 注意事项

买房时务必核实开发商是否具备五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》）。确保房产证信息准确无误，避免后续纠纷。

总之，了解房屋产权和房产证的相关知识，能有效保护你的合法权益，让购房更安心！🏠💼