近年来，随着城乡一体化的推进，关于农村房屋和宅基地的交易问题备受关注。那么，农村房屋和宅基地真的可以自由买卖吗？答案并非那么简单！👇

首先，我们需要了解宅基地属于集体土地性质，其所有权归村集体所有，农户只有使用权。因此，宅基地的转让受到严格限制。根据我国《土地管理法》规定，宅基地只能在同一集体经济组织内部成员之间流转，且需经过相关部门审批。这意味着，外村村民或城镇居民不能随意购买农村宅基地。🚫🚫

其次，农村房屋作为地上附着物是可以交易的，但前提是宅基地使用权合法合规。如果宅基地不符合转让条件，房屋交易也会受到影响。因此，在购买农村房屋前，务必核实土地使用权证及相关手续是否齐全，避免法律风险。⚠️⚠️

总之，农村房屋与宅基地的交易涉及复杂的法律关系，建议在交易前咨询专业律师，确保交易合法有效。🌟🌟