🏠✨住宅房与商住房的区别是什么？
发布时间：2025-04-17 09:51:07来源：网易编辑：终珊艺
很多人在买房时会纠结于选择住宅房还是商住房，但这两者其实有很大的区别！首先从用途来看，住宅房主要供人们居住使用，设计上更注重舒适性和隐私性，适合长期生活。而商住房则兼具商业和居住功能，可以用于办公、开店甚至住宿，灵活性更高，但居住体验可能不如纯住宅房。
其次，在产权年限上，住宅房通常是70年产权，到期后可续期；而商住房只有40-50年的产权，且到期后的政策尚不明确。水电费用也是重要考量，住宅房通常按民用水电标准收费，而商住房则多为商业水电，价格较高。此外，商住房不能落户，对学区的影响也有限，这一点对有教育需求的家庭尤为重要。
最后，价格方面，商住房往往比同地段的住宅房便宜，但综合考虑其使用限制和未来价值，性价比未必高。因此，买房前一定要结合自身需求仔细权衡哦！📍💬
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