随着“营改增”政策的全面实施，个人房屋租赁的税务问题备受关注。那么，具体税率是多少呢？简单来说，目前个人出租住房的增值税税率为5%，但会减按1.5%征收。如果出租的是非住房类房产，则适用5%的增值税率。值得注意的是，这些税率并非最终金额，还需结合房东所在地的具体政策以及附加税费（如城市维护建设税和教育费附加）进行计算。

对于房东而言，了解这些细节非常重要。一方面可以合理规划税务支出，另一方面也能避免因信息不对称而产生不必要的麻烦。此外，在签订租赁合同时，双方应明确约定税费承担方，以免日后引发纠纷。

总之，“营改增”虽然增加了部分复杂性，但总体上简化了税制结构，有助于促进市场规范化发展。因此，大家在租房或出租时务必留意相关政策变化，确保合法合规经营。💪💼

📍小贴士：建议咨询专业会计师或税务顾问以获取更准确的信息哦！